Villa Sanibel wyjątkowa inwestycja nad Bałtykiem, Bobolin

- Cena: 4500000 zł (netto, sprzedaż przedsiębiorstwa bez VAT)
- Powierzchnia użytkowa: 505 m² (3 kondygnacje) + strych 43 m²
- Powierzchnia działki: 930 m² ( dz. nr 2/33 obręb Bobolino )
- Odległość od morza: ok. 350 m przez las

Film prezentujący nieruchomość znajduje się na naszym kanale na You Tube:
biuronieruchomosciadamgola

Villa Sanibel to w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt apartamentowy gotowy produkt inwestycyjny typu turn-key business.
Położona tuż pod lasem, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, stanowi synonim komfortu i dobrze prowadzonego biznesu turystycznego w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się kurortów nadmorskich Polski.

PARAMETRY OBIEKTU:
- Rok budowy: 2018 | Konstrukcja: siporex + ocieplenie 12 cm styropian
- Dach: ceramiczna dachówka
- Tynki: cementowe, wewnętrzne o wysokiej trwałości
- Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny z kotłem ciepłej wody
- Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, internet światłowodowy

UKŁAD I FUNKCJE:
- 12 apartamentów każdy w pełni wyposażony (meble na wymiar Meblomoda, aneks kuchenny, łazienka, TV, Wi-Fi, balkon lub taras)
- 6 balkonów i 2 tarasy z widokiem na las
- Część wspólna z przestronnym hollem i recepcją
- Pralnia, pomieszczenie techniczne, zaplecze socjalne
- Strefa rekreacyjna: sauna, gabinet SPA i masażu, sala jogi / fitness
- Basen zewnętrzny z podgrzewaną wodą (pompa ciepła, automatyka, pokrywa termiczna)
- Ogród z automatycznym nawadnianiem, oświetleniem LED i małą architekturą
- Siłownia zewnętrzna i szachy ogrodowe dla gości
- Parking, teren ogrodzony, monitoring i pełna automatyka bram

POWIERZCHNIE I UKŁAD KONDYGNACJI
- Parter 190 m²: recepcja, sauna, gabinet SPA, pomieszczenia techniczne, apartamenty rodzinne z tarasem i wyjściem do ogrodu.
- I piętro 150 m²: 6 apartamentów dwupokojowych z balkonami.
- II piętro 165 m²: 4 apartamenty z widokiem na las i częścią relaksu.
- Strych 43 m² dodatkowa powierzchnia magazynowa z możliwością adaptacji (np. mini-SPA lub sale zajęć).

INWESTYCYJNY POTENCJAŁ
- Obiekt sprzedawany jako działające przedsiębiorstwo z pełną bazą klientów i rezerwacjami na rok 2026.
- System rezerwacji Profit Room + wysoka ocena na (9,3)
- Stała baza powracających gości z Polski i Niemiec
- Niskie koszty utrzymania (automatyka, ogrzewanie gazowe, pełna optymalizacja energetyczna)
- Możliwość rozwoju: rozszerzenie oferty wellness, prowadzenie warsztatów, pakietów tematycznych ( Yoga by the Sea , Weekend dla dwojga )

LOKALIZACJA BOBOLIN I DARŁÓWKO
Bobolin to nadmorska miejscowość położona między Darłówkiem a Dąbkami region dynamicznie rozwijający się turystycznie, z nową infrastrukturą, ścieżką rowerową przy Villi Sanibel oraz rozbudowaną bazą gastronomiczną i rekreacyjną.
Darłówko, oddalone zaledwie kilka minut jazdy, to prestiżowy kurort z portem, promenadą, mostem rozsuwanym i nadmorską mariną.
Połączenie tych dwóch miejscowości tworzy jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla turystyki nad Bałtykiem.

DLACZEGO VILLA SANIBEL?
- Obiekt działający, z rezerwacjami i personel gotowym do przejęcia
- Wysoka rentowność i stały dochód pasywny
- Prestiżowa lokalizacja 350 m od morza i lasu
- Nowoczesny standard i pełne wyposażenie
- Sprzedaż przedsiębiorstwa bez VAT

Zapraszamy na prezentację.
Kontakt: Biuro Nieruchomości Adam Gola |